Acteurs de l'immobilier social, bénéficiez d'une offre intégrée de solutions financières et comptables

Une solution d'aide à la décision : emprunts et placements

OPTIMISEZ VOS RETRAITEMENT DE DONNÉES

Une solution ergonomique pour une saisie simplifiée et sécurisée des prêts réglementés CDC, financements bancaires, lignes de trésorerie, instruments dérivés, CSL, Comptes à terme…
Un paramétrage puissant pour une automatisation de tous vos calculs de TA.
Des outils de projection financière et comptable personnalisables et détaillés.
Rapprochement des données CDC
Stockage de l’antériorité des fiches : réaffectations, refinancements, RA…

INTÉGREZ UN ANALYTIQUE PUISSANT

Paramétrage détaillé des fiches : nature, opération, programme, tranche.
Outil de réaffectation

ACCÉDEZ À UNE PLATEFORME SAAS

RATIONNALISEZ VOTRE ENVIRONNEMENT

Un logiciel de gestion comptable associé à une plateforme SaaS d’analyse financière connecté à une seule base de données.

BENEFICIEZ D’UNE ASSISTANCE DEDIÉE

Notre service d’assistance accompagne, en continu, tous nos clients avec un service unique et dédié aux bailleurs sociaux

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Une solution d'analyse financière : immobilisations et subventions

CENTRALISEZ VOS DONNÉES COMPTABLES

Génération automatique des fiches d’immobilisation par composants
Gestion des subventions rattachés
Intégration des mouvements de cession, sortie, renouvellement
Calcul automatisé des amortissements par modèles
Intégration analytique détaillée – 30 propriétés disponibles

BÉNÉFICIEZ D’INTERFACES TEMPS RÉEL

Financements : Accédez en temps réel à la valeur nette de votre patrimoine associant actif / passif
Erp Comptable : Créez vos immos directement depuis les factures
Gestion locative : Importez automatiquement vos axes analytiques
Etats réglementaires : Générez vos reporting HARMONIA – DIS

CONSTRUISEZ VOS TABLEAUX CROISÉS DYNAMIQUES

Grâce à une gestion analytique puissante personnalisez entièrement vos tableaux de reporting

GÉNÉREZ VOS FICHES FINANCIÈRES

L’intégration totale de la solution de gestion des Financements offre une mise à jour continue de vos FSFC et le suivi des valeurs nettes – écarts AT/AF.

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Modélisation financière et patrimoniale

PLANA est une solution dédiée à la stratégie patrimoniale et financière d’un bailleur de logement, elle permet d’analyser un patrimoine existant à un instant “T” et, de déduire/prévoir les flux financiers liés d’une part à son parc existant et d’autre part, à la stratégie patrimoniale envisagée ainsi qu’aux activités “annexes”.

PLANA offre à ses utilisateur la capacité de gérer une ou plusieurs société et de les consolider.

ANALYSE PATRIMONIALE – PSP

  • Une “fiche d’identité” détaillée de chaque programme 
  • Une prévision au fil de l’eau de 10 à 50 ans des différents éléments financiers : compte de résultat, tableaux de flux et bilan selon une granularité du type “regroupement de comptes”
  • Produire une analyse segmentée afin de permettre la définition d’une stratégie patrimoniale en fonction de critères personnalisés : marché, attractivité et économique.

PROJECTION FINANCIERE A MOYEN ET LONG TERME – PMT

L’application de planification financière et stratégique permet de décliner les décisions/scénarios en terme de stratégie patrimoniale en un plan financier. Elle permet donc de réaliser d’une part une approche au fil de l’eau puis de déployer des actions de constructions , de réhabilitations ou encore de cessions…

PLANA vous permettra d’avoir une vision financière complète de l’organisme en intégrant les activités “annexes” qui ont un impact sur la structure financière (notamment l’activité d’aménagement). 

Des “modules” permettent de gérer les activités :

  • Locative : fil de l’eau, construction, réhabilitation, démolition, cession, arrêt d’exploitation
  • Foyers en redevance globale
  • Accession & PSLA
  • Aménagement
  • Société

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Simulation des opérations immobilières

OUTIL D’AIDE A LA DÉCISION

Solution de simulation financière des projets immobiliers permettant d’apprécier la faisabilité de ces derniers en fonction d’hypothèses d’investissement (coûts et financements) et d’exploitation déterminées.
Toute nature de projet peut être simulée unilatéralement ou en combinaison :

  • Construction neuve
  • Acquisition-amélioration
  • Opérations foyers
  • Résidences sociales
  • Réhabilitation

INTÉGREZ TOUS LES CARACTERISTIQUES

Intégration de l’ensemble des paramètres de l’opération ; de la typologie, aux coûts, aux financements (dette-subventions) en passant par l’ensemble des charges et recettes d’exploitations, les ventes prévues…

ÉQUILIBREZ VOTRE OPÉRATION

Des outils d’analyse de la trésorerie prévisionnelle

COMMUNIQUEZ DANS LE SI

  • Analyse financière – Intégration du prévisionnel des FSFC

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Gestion de la taxe foncière des propriétés baties (TFPB)

UN PATRIMOINE COMPLEXE

Le parc immobilier social compte en moyenne 6 000 logements par organisme HLM et tend à se concentrer progressivement sous la pression gouvernementale. Ce patrimoine évolue au sein de différentes structures juridiques, il bénéficie en continue plusieurs restructurations et représente une typologie variée qu’il est fastidieux de suivre dans le temps pour le gestionnaire.

  • Les bailleurs sociaux rencontrent aujourd’hui plusieurs enjeux majeurs :
  • Concilier et mettre à jour le patrimoine référencé dans les systèmes d’informations et celui déclaré auprès de l’administration fiscale.
  • Identifier les bases taxables
  • Automatiser la gestion financière avec les prélèvements.
  • Identifier les montants récupérables
  • Identifier les demandes de dégrèvements.

UN ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ

Les consultants de Lore Finance vous accompagnent dans le diagnostic de votre parc social afin d’identifier l’intégralité du patrimoine sur les différents niveaux (adresses et types de locaux).
Audit des écarts entre le patrimoine réel et le patrimoine payé en taxe foncière.

LA SOLUTION DE GESTION

La taxe foncière représente un coût de plusieurs millions chaque année, l’intégration de notre solution répondra à différentes problématiques :

  • Une gestion du patrimoine par adresse et local des avis de taxe foncière.
  • Une génération des écritures pour comptabiliser les avis de manière automatisée.
  • Elaboration des États de Taxe Foncière pour identifier le récupérable
  • Création de scénarios et de prévisionnels budgétaires.

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Communication bancaire et trésorerie

CENTRALISEZ VOS PAIEMENTS MULTI-BANCAIRES

Accédez à tous vos relevés de comptes dans une seule application
Paiements et encaissements (SEPA ,CFONB)
Centralisez votre base de données de tiers (BIC/IBAN)
Relevés d’opérations (impayés, avis de domiciliation, etc.)
Envoi à vos tiers d’avis d’opéré (par e-mail)

ADAPTEZ VOTRE SÉCURITÉ À VOS ENJEUX

Compatibilité avec les standards bancaires EBICS T/TS
Authentification renforcée par utilisateur avec login/mot de passe ou certificat numérique
Chiffrement des données échangées en TLS/SSL
Gestion des habilitations par utilisateur, compte, ou fonction
Confirmation des ordres par fax, signature numérique simple et double.
Traçabilité complète de toutes les actions utilisateurs

GÉREZ VOTRE TRÉSORERIE

Soldes prévisionnels et équilibrages automatiques
Gestion des liquidités
Rapports de gestion analytique: par groupe de comptes, code flux et nature budgétaire personnalisés
Suivi des échelles bancaires

AUTOMATISEZ VOS RAPPROCHEMENTS

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Logiciel métier - Comptabilité

INTÉGRATION DANS TOUS LES SI

Les solutions commercialisées par LORE FINANCE s’interfacent nativement avec l’ensemble des progiciels comptables du secteur :

  • SOPRA : Ulis – Ikos
  • AAREON : Prem- Immoware-Portalimmo
  • QUALIAC
  • ACG : Aravis
  • TALENTIA : Arcole

Des interfaces ont été crées avec des briques d’analyse financière et de simulation prévisionnelle : VISIAL, XELOS.

INTERFACEZ LES OUTILS DANS VOTRE SI

L’offre déployée par LORE FINANCE s’intègre entièrement dans le SI d’information : Fiabilisez les processus de communication, Sécurisez la donnée, Centralisez l’information.

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